不動産・アパート経営

いま私の一番の関心事、不動産投資について改めて考えてみる

今一番の関心ごとは不動産投資です!

今日は、ワタシが不動産投資に関心がある理由をまとめます。

ヨメ

ええ?こんなに土地の価格が高止まりしているのに不動産投資なの?

 

確かに。

でもね、不動産投資がセミリタイアの実現のための近道だと思うからなんです。

このブログに訪れている方にも、不動産投資に興味がある、でも、踏み切れない、なんて方がいると思うんですよね。

不動産投資よりも、株式投資のほうがいいんじゃない?

そういう人もいます。流動性(売買のしやすさ)などを考えれば一理あります。でも、それってただの食わず嫌いじゃないだろうか、実際にやってみたら景色は違うのではないだろうか。そう思い始めたのです。

でも、ワタシがいろいろな本で学んだ限りでは、そんなにリスクを取らずに不動産収入を得ることだってできちゃうんです。

ワタシが不動産投資に関心を持つようになったのはこんな理由からです。

  • セミリタイア後の収入源として有力
  • 意外と少額から不動産投資を始められる
  • 無借金でいける
  • 安定すれば不労所得に化ける
  • 意外と不動産投資に恵まれた環境であると気づく

もちろん、簡単な儲け話というのは落ちてないです。勉強が必要です。その上でのお話です。

それではひとつひとつ見ていきましょう!

セミリタイア後の収入源として有力

ワタシのセミリタイア後の収入源は配当金をメインに考えています。ただ、配当金だけでは生活もギリギリになりそう。ということでワタシが今、試行錯誤している収入源は以下のとおりです。

  • アフィリエイト収入
  • せどり
  • 不動産収入

不安定なアフィリエイト収入

ワタシもこのブログを開始して4年目に入りますが、広告収入などセミリタイア後の土台が築かれつつあります。

でもね、アフィリエイトだってどうなるか分かりませんよね。

不定期に行われているGoogleのコアバージョンアップによって、これまでのSEO対策も通用しなくなり、検索流入数も激減するブロガーも散見されます

また、アフィリエイト以前にブログというメディアが今後どうなるかが問題です。

なので、アフィリエイト以外の収入源も考えておかなければいけないと思ったわけです。

意外と少額から始められることを知る

こちらの本では、まず300万円でワンルーム買うことを推奨されています。

不動産投資の事前勉強は重要ですが、机上と実践は違います。実践を交えて不動産投資を学んでいくために少額な物件からチャレンジすることができるのです。

例えば、360万円の中古ワンルームを月3万円で貸すことができたら利回りは10%です。

手数料などを差し引いても、実質な利回りは7%前後であれば、株式投資の配当金と同等かそれ以上の安定収入につながる可能性があります

 

まずは金融機関からの借り入れなく、現金で中古ワンルームマンションを購入してみたいです。これなら失敗しても損失はたかが知れていますし、金融機関から取り立てにあったり、夜逃げするようなこともないはずです。

気が付いたらワタシは不動産投資の環境に恵まれてた

ふと、ワタシは不動産投資に向いているかもしれないと思うようになりました。

それは人です

例えば家族ぐるみで付き合いのある不動産屋もいて、過去、何回か取引をした経過もあります(ワタシ以外の家族ですが)。

その不動産屋はとても信頼できる方なので、それなりの本気度を示せば、いい物件を親身に探してくれそうな気がします(←楽観的?)

コストという面では、ワタシの高校時代の同級生でリフォーム屋をやっている人間がいます。今も付き合いがあるので、改装など破格の値段でやってくれそうな気がします。

なんだ、あとはワタシのやる気次第じゃないか。

不動産投資で一番重要なのは物件

とにかく不動産投資で一番大事なのは物件探しです。

賃貸ニーズのある場所に、少しでも安い優良な物件を探せれば成功に一歩近づきます。そのためには…

  • 不動産屋と対等に話し合える知識
  • 相場観
  • 物件探しや勉強に費やす時間と努力

む、あとは踏ん切りだけだなあ。一番難しいのは時間かもしれない、でもそれを言い訳にはしたくないですね。

最後に

ということで、不動産投資に関するワタシの印象についてまとめてみました。

不動産投資も色々と勉強しなければいけないことが多いなあ、という感じで、

ヨメ

そのエネルギーを株式投資に費やしたらもっと儲けられるんじゃないの?

  

うむ、そのとおりです。あれやこれやに手を出したくなるのも自分の正確なもんでね(苦笑)

これからの少しずつ不動産投資の勉強を進めていきたいなと思いますね。

全ては経済的自由のために。

それではまた明日(^ ^)/~

ABOUT ME
しがないサラリーマン
しがないサラリーマン
しがないサラリーマンがひそかに経済的自由を目論むブログの管理人。メインテーマは、日本株、米国株投資のほかインデックス投資の資産運用や節約情報、ガジェット関係。 運用資金は生活費の節約。スマホなどの節約情報からクレカ、ポイントサイト、ふるさと納税、株主優待クロスに挑戦中。 ブログは雑記ですが、毎日更新が目標。実体験に基づき本当にイイものはイイ、悪いことは悪いことと主張するのが信条です。

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